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「臺大紹興南街基地再生計畫公辦都市更新案」招商座談會圓滿結束 預計於6月中旬上網公告招商


發稿單位:財團法人臺北市都市更新推動中心 
發稿日期:105年5月23日 
聯 絡 人:洪志生 代理副執行長2758-1934#201
      洪敬哲 資深規劃師 2758-1934#104

為推動本中心首件擔任都市更新實施者之公辦都更案,特於今日(5月23日)舉辦「臺大紹興南街基地再生計畫公辦都市更新案」招商座談會,出席廠商計約總計80家建設、工程營造及壽險公司參與本日之座談會,顯示民間對於公辦都更之推動具有高度興趣。今日臺北市都更推動中心林洲民執行長、臺北市都市更新處方定安處長、臺灣大學總務處王根樹總務長及醫學院院長張上淳教授均親臨會場聆聽業界提供之建議,以展現臺大、市府對本案的重視及推動本案的決心。

林執行長開場即表示,最近媒體報導市府11案招商不順,應更正為2案進行中,9案準備中!而本案去年簽訂MOU,今年都委會通過,展現市府的高效率,可望成為今年招商亮點,更新處方處長進一步說明,本案公辦都更之公益性與重要性,希望本案成為台北市公辦都更之領頭羊!另臺大王總務長表示,本案在不損及國有地權益之原則下,仍提供部分利基給投資商,增加投資誘因,醫學院張院長更表示,台大醫學院對國內醫學界有非常重要之影響,希望本案能鏈接週邊醫學院及醫院資源,對台灣醫療產業有所幫助。

本次招商座談會現場出席及發言踴躍,其中冠德馬董事長更親自出席,對於本案一年內完成都市計畫之高效率表示讚許並將帶回公司評估;仲量聯行趙總表示本案區位良好,有利可圖,可望有醫療、銀髮或飯店之產業進來,並建議補充說明本案造價成本、投資效益及地租;戴德梁行顏總亦建議都更審議效率要快,鎖定營建成本及地價成本,試算投報率,並界定公宅出租對象,以提高投資誘因;另與會廠商對於各區產品定位、地上權投資模式及地上物處理等提出問題與建言。
台大表示,本案地上權租金依國有土地租金率計算;都更中心並表示,本案興建公宅及教學大樓之資金將以信託辦理,降低投資風險;市府表示,已提供基河三期作為區內弱勢戶之中繼,共同協助促成本案,身為都更審議會主席之林局長亦在座談會結束前再次強調本案都市計畫及都市設計準則均已確定,故審議期程必定可再縮短。

本公辦都更案基地位於紹興南街、仁愛路一段、仁愛路一段18巷及紹興南街38巷所圍之部分街廓,位處臺北市精華地段,交通便捷。基地總面積約1.4公頃,其中臺大管有土地占92.3%,為首都圈蛋黃區少見的大面積精華公有土地。未來基地將以都市更新結合設定地上權方式開發,規劃臺大醫學院教學研究大樓及臺北市公共住宅,投資廠商則可取得醫療服務商業空間或其他商業空間之經營權,期能結合臺大醫療資源發展相關產業,建立產官學的合作典範。都更中心表示,與會來賓提供諸多寶貴意見將作為後續擬定招商文件之參考依據。本案預計6月中旬上網公告,投資廠商可至財團法人臺北市都市更新推動中心網站(http://www.turc.org.tw/)參閱相關資訊,歡迎業界先進踴躍參與投標。

附件-臺北市都更推動中心-臺大紹興公辦都更招商座談會手冊

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