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士林區承德路四段附近社區都更健檢說明會

文山區溪州街附近社區都更健檢說明會

國有地參與都市更新在臺北市是常見的情形,早期礙於政府法令僵化,無法及時或有彈性地與私有土地共同開發,但現在透過都市更新程序,閒置之非公用公有土地則可以權利變換方式與私有土地共同開發,分回應有的價值,除了可促進土地合理開發,也可確保公有土地財產價值。

本次申請都更健檢社區位於文山區溪州街附近,該土地為林務局與私地主共同持有,經社區住戶向都更中心申請都更健檢後,由專業者許敏郎都市計畫技師辦理評估作業,健檢結果說明會於10月6日晚間召開。

會中許敏郎技師就本案土地公私有夾雜情形做詳細說明,由於林務局持分面積約為6,000平方公尺,比例約占三分之二,依「都市更新事業範圍內國有土地處理原則」及「臺北市都市更新範圍內公有土地處理原則」規定,若涉及公有地超過500平方公尺且大於土地總面積二分之一者,則執行機關得研提主導辦理都市更新,也就是採取公辦都更方式實施,故本案除了私地主的意願整合外,必須徵詢林務局意見。許技師強調,本案基地的情況是公、私有兩者成為命運共同體,地主與林務局應充分溝通協調,共同合作參與都市更新才有成案的機會,而地主若希望林務局能夠積極參與討論,則必須先將社區內部的共識凝聚起來。

專業者簡報說明  

住戶發言提問 

關鍵字:都市更新公辦都更、都市更新事業範圍內國有土地處理原則、臺北市都市更新範圍內公有土地處理原則

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