中心發佈:北市府公辦都更簽約第5案 都更中心攜手全坤建設 延伸信義計畫區商業帶 共生共享塑造信義光復路口「黃金級綠色新地標」

作者:info於 2018-11-20
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信義三興公辦都更案
新聞稿


發稿單位:財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期:107年11月20日
聯  絡  人:洪敬哲 企劃組副組長 2516-1855 #630
        胡良誠 資深規劃師 2516-1855 #643

都更中心擔任實施者協助北市府推動公辦更新政策,位處信義光復路口交通節點的信義三興段公辦都更案前於今年7月13日公告招商,10月16日評選由全坤建設開發股份有限公司(以下簡稱全坤建設)取得最優申請人,於今(20)日於都更中心辦公室舉行簽約典禮。全坤建設由江清峰總經理出席代表簽約;另與會貴賓則有臺北市都市更新處方定安處長、臺北市建築師公會黃秀莊理事長及臺北市不動產估價師公會郭國任理事長、邑相建築師事務所廖乙勇董事長,另私有土地所有權人杜相國際林楚凱董事長、匯泰建設陳宗欽經理也都到場祝賀。

臺北市副市長暨都更中心董事長林欽榮副市長於致詞時表示,都更中心於柯市府上任後3年半已成功招商簽約5件,引進民間投資金額約427億,創造985.5億產值,招商成果亮眼,11月招商成功的忠孝懷生段案也預計於12月完成簽約,顯示臺北市公辦都更由政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人整體規劃興建、地主參與都市更新之模式已受業界肯定,由衷感謝各界對臺北市公辦都更的支持與鼓勵。北市府於更新後則可分回商業空間,另本案推動時,也不忘回饋鄰里,完工後將設置198㎡之區民活動中心供民眾使用。

全坤建設江清峰總經理表示,本案預計投入金額9.4億元,公司目前手上有多件自行整合的都更案,整合期程動輒10年起跳;而都更中心先行整合地主後公開招商的其它案件,執行都相當順利,對於業界應該是可以嘗試的方向,希望未來都更中心能多推動公私整合模式的案件,公司會大力支持!

本案位處信義路四段及光復南路交叉口,基地位於臺北市信義區信義路四段、信義路四段450巷、文昌街及光復南路所圍街廓內,基地面積計1,045.00平方公尺,土地使用分區屬商三特,容積率630%,建蔽率65%;其中市有土地占59.2%,私有土地所有權人計有7人,面積約426.04平方公尺(40.8%)。

本次更新後預計興建地上15層、地下4層之住商綜合大樓。全坤建設以「共生+共享」的微型城市為規劃主題,預計申請黃金級綠建築標章,透過綠化植生牆設計街角立面、9F設置「空中共享書房」等7項創新設計,預計創造結合「消費、商務、鄰里活動及居住」一體的新型態商業大樓。本案後續擬於108年進行都市更新審議程序,並於109年開工,全案預計112年完工,都更中心期盼藉由本案都市更新之推動,促成公私有土地活化,滿足周邊鄰里之公益需求,並延續信義計畫區商業機能。

目前由本中心擔任實施者之「松山民權東」公辦都更案預定於107年底前公告招商,歡迎更多投資廠商共同加入臺北市公辦都更的行列,一同實踐公辦都更,讓臺北更好。

北市府公辦都更簽約第5案  都更中心攜手全坤建設  延伸信義計畫區商業帶 共生共享塑造信義光復路口「黃金級綠色新地標」