中心發佈:北市公辦都更又開紅盤 富邦建設力退強敵 奪下忠孝復興SOGO後方百億大案 打造東區商圈新亮點

作者:info於 2018-11-08
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忠孝懷生公辦都更案
最優申請人



發稿單位:財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期:107年11月8日
聯  絡  人:洪敬哲 企劃組副組長 2516-1855 #630
                  李佳璇 專案規劃師 2516-1855 #647

財團法人臺北市都市更新推動中心(下稱本中心)「臺北市大安區懷生段二小段5-4地號等8筆土地公辦都市更新」公開徵求投資人招商案(下稱本案)於107年11月7日對2家申請人所提送之投資計畫書進行評選,2家申請人及專業團隊皆提出精彩的規劃內容;富邦建設以「延伸的力量-STRETCH」為題,預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體,地面層設置近百坪的星光廣場開放空間,於3樓部分更將攜手台哥大基金會、臺北文創基金會、富邦藝術基金會及富邦文教基金會打造市民免費共享的數位學習基地,作為延伸商業、公益創新、綠色軸帶及文化藝術的載體,獲得評審青睞,評選結果由富邦建設得標成為本案最優申請人。

本案鄰近復興南路與忠孝東路交叉口,位於SOGO復興館南側,基地面積計2,120平方公尺,土地使用分區屬商三特(原商二及住三),平均容積率480.8%,平均建蔽率57.63%;其中國有土地占4.23%、市有土地占67.12%、私有土地所有權人共12人,私有土地面積共607.43平方公尺(28.65%)。本案基地鄰近捷運忠孝復興站,交通便捷且為沿街商業發展地區,現況公地上舊建物已拆除作停車場使用,僅西北側有一棟4層樓之私有建築物。本案更新後預計興建地上26層、地下5層之鋼骨結構大樓,北市府將可分回市價近54億的商業空間投入新創產業。本案後續預計於107年12月中旬與最優申請人簽訂投資契約,將可再引進民間投資金額31億,創造103億產值,全案預計於113年完工。

繼本中心106年度「捷運大直站北安段」及「捷運科技大樓站瑞安段」、107年度「敦南安和」、「南港商三特-南港之心」及「信義三興」公辦都更案,忠孝懷生案已是本中心成功招商的第6案,吸引民間投資近500億元,產值更已突破1000億元大關,顯示臺北市公辦都更由政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人整體規劃興建、地主參與都市更新之模式已受業界肯定,都更中心由衷感謝各界對臺北市公辦都更的支持與鼓勵。

目前由本中心擔任實施者之「松山民權東」公辦都更案預定於107年底前公告招商,歡迎更多投資廠商共同加入臺北市公辦都更的行列,一同實踐公辦都更,讓臺北更好。

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