中心發佈:「信義三興及忠孝懷生公辦都市更新案」 公開徵求投資人招商說明會,歡迎各界踴躍參與。

作者:info於 2018-07-25
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信義三興及忠孝懷生公辦都市更新案
新聞稿


發稿單位:財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期:107年7月25日
聯  絡 人 :洪志生 副執行長2731-5798 #601
      【信義三興】胡良誠 資深規劃師 2731-5798 #609
      【忠孝懷生】李佳璇 專案規劃師 2731-5798 #611

  「信義三興公辦都更案」位處信義路四段及光復南路交叉口,基地面積計1,045.00平方公尺,土地使用分區屬商三特,容積率630%,建蔽率65%;基地範圍內公私有土地所有權人皆已同意參與本案都市更新,其中市有土地占59.2%,私有土地所有權人計有7人,面積約426.04平方公尺(40.8%)。基地鄰近捷運信義安和站及臺北101/世貿站,交通便捷且為沿街商業發展地區,現況北側為綠美化空地,南側僅作低度商業使用。因此,盼藉由都市更新之契機,能有效利用公有土地,加強活化利用公有土地及強化地區商業機能。
  「忠孝懷生公辦都更案」鄰近復興南路與忠孝東路交叉口,位於遠東SOGO臺北復興館南側街廓之北側範圍,基地面積計2,120平方公尺,土地使用分區屬商三特(原商二及住三),平均容積率480.8%,平均建蔽率57.63%;其中國有土地占4.23%、市有土地占67.12%、私有土地所有權人共有12人,分別為基地東北側土地所有權人計有4人,基地西北側則有土地及建物所有權人合計8人,私有土地面積共607.43平方公尺(28.65%)。基地範圍內公有土地管理機關及及私有土地所有權人皆已同意參與本案都市更新。基地現況為停車場使用,僅西北側有一棟4層樓之合法建築物,為有效利用公有土地,攜手周邊私有土地所有權人,以整體規劃開發重新活化閒置土地。
  兩案首創於公辦都更架構下,建立地主自行出資模式,私有所有權人可透過出資部分之共同負擔金額,成為本案投資人之一,已確認兩案私有地主均以土地建物持分參與都更分回既以為足,不再另行出資,再請投資人評估參考。
  「信義三興公辦都更案」公告招商時間為107年7月13日至107年9月17日,「忠孝懷生公辦都更案」公告招商時間為107年7月13日至107年10月1日,為使投資人更能瞭解本案內容,並加速推動公辦更新,本中心將於107年8月10日(星期五)上午10時假台北威斯汀六福皇宮地下3樓永福殿(臺北市南京東路三段133號)舉行招商說明會,由都更中心、市府及公有土地管理機關代表蒞臨會議說明本案內容,亦將廣邀民間投資人、開發商及營運廠商參與,期藉由本次說明會交流意見,加速推動公辦更新。

時間

107年8月10日 上午10時

地點

台北威斯汀六福皇宮 地下3樓永福殿

議 程

09:30-10:00

入場報到

10:00-10:15

貴賓致詞

10:15-10:45

簡報/信義三興、忠孝懷生

10:45-11:00

茶敘時間

11:00-11:30

Q&A時間

「信義三興及忠孝懷生公辦都市更新案」 公開徵求投資人招商說明會,歡迎各界踴躍參與。