中心發佈:「臺北市信義區三興段一小段972地號等9筆土地公辦都市更新」與「臺北市大安區懷生段二小段5-4地號等8筆土地公辦都市更新」二案於107年7月13日正式公告招商,歡迎各界踴躍參與投資。

作者:info於 2018-07-13
1144 次閱讀

信義三興及忠孝懷生公辦都市更新招商案
新聞稿



發稿單位:財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期:107年7月13日
聯 絡 人:洪志生 副執行長2731-5798 #601
     【信義三興】胡良誠 資深規劃師 2731-5798 #609
     【忠孝懷生】李佳璇 專案規劃師 2731-5798 #611

  臺北市精華地段之「信義三興公辦都更案」與「忠孝懷生公辦都更案」二案於今日(107年7月13日)正式公告招商公開徵求投資人。本案前經臺北市政府依都市更新條例第9條規定同意財團法人臺北市都市更新推動中心(下稱本中心)擔任本案都市更新實施者,執行前期規劃、機關意見整合及招商前置作業,未來將採權利變換方式實施。

信義三興公辦都更案

  「信義三興公辦都更案」位處信義路四段及光復南路交叉口,基地位於臺北市信義區信義路四段、信義路四段450巷、文昌街及光復南路所圍街廓內,基地面積計1,045.00平方公尺,土地使用分區屬商三特,容積率630%,建蔽率65%;其中市有土地占59.2%,私有土地所有權人計有7人,面積約426.04平方公尺(40.8%)。基地範圍內市有土地管理機關及私有土地所有權人皆已同意參與本案都市更新,參與公辦都更開發意願達100%。
  基地鄰近捷運信義安和站及臺北101/世貿站,交通便捷且為沿街商業發展地區,現況北側為綠美化空地,南側僅作低度商業使用。因此,盼藉由都市更新之契機,能有效利用公有土地,加強活化利用公有土地及強化地區商業機能。

忠孝懷生公辦都更案

  「忠孝懷生公辦都更案」位於復興南路一段以西、忠孝東路三段248巷13弄以南、仁愛路三段143巷以東及復興南路一段196巷以北所圍街廓之北側範圍,基地面積計2,120平方公尺,土地使用分區屬商三特(原商二及住三),平均容積率480.8%,平均建蔽率57.63%;其中國有土地占4.23%、市有土地占67.12%、私有土地所有權人共有12人,分別為基地東北側土地所有權人計有4人,基地西北側則有土地及建物所有權人合計8人,私有土地面積共607.43平方公尺(28.65%)。基地範圍內公有土地管理機關及及私有土地所有權人皆已同意參與本案都市更新。
  基地鄰近復興南路與忠孝東路交叉口,現況為停車場使用,僅西北側有一棟4層樓之合法建築物,為有效利用公有土地,攜手周邊私有土地所有權人,以整體規劃開發重新活化閒置土地。考量私有土地所有權人需求、地區商業氛圍及紋理脈絡,投資人應掌握住商混合使用界面,規劃商業辦公或住宅空間結合公益回饋,串連周邊商業空間並與捷運網絡整體規劃;投資人亦須依都市更新建築容積獎勵辦法第5條規定申請容積獎勵,申請獎勵額度須達法定容積15%,原則以捐贈經費予臺北市政府都市更新基金方式辦理。
  本中心首創於公辦都更架構下,建立地主自行出資模式,私有所有權人可透過出資部分之共同負擔金額,成為本案投資人之一。而為穩定投資人之權益與風險及提供明確可供評估之財務條件,已於公告招商前確認所有地主出資意願,並簽署地主自行出資契約附於招商文件內,以供投資人評估投資風險。

  「信義三興公辦都更案」及「忠孝懷生公辦都更案」二招商案於今日(107年7月13日)正式公告招商,並同步公告甄審委員名單。「信義三興公辦都更案」於【107年9月17日下午17時】截止申請收件,並將於107年9月18日上午10時進行資格審查;而「忠孝懷生公辦都更案」於【107年10月1日下午17時】截止申請收件,並將於107年10月2日上午10時進行資格審查。
  有投資意願之廠商請親洽財團法人臺北市都市更新推動中心(臺北市中山區南京東路三段168號16樓)購買招商文件,另為使投資人充分瞭解招商須知與投資契約規範重點,本中心預定於107年8月上旬舉辦招商說明會,會中將說明招商文件內容及相關投資規範,並藉由意見交流協助投資人進行投資評估,歡迎各界踴躍參與。
  詳細請上本中心官方網站─「招商及採購專區」(http://www.turc.org.tw/tw/modules/news/?storytopic=6),或電洽本中心專案窗口:【信義三興】胡良誠資深規劃師(分機609)、【忠孝懷生】李佳璇專案規劃師(分機611),聯絡電話(02)2731-5798,並採事先預約方式由專人為您說明本案相關內容。

「臺北市信義區三興段一小段972地號等9筆土地公辦都市更新」與「臺北市大安區懷生段二小段5-4地號等8筆土地公辦都市更新」二案於107年7月13日正式公告招商,歡迎各界踴躍參與投資。