中心發佈:大直北安段公辦都更審議通過,審議期5個月!

作者:info於 2018-05-07
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北安段公辦都更
都更審議通過
新聞稿



發稿單位:財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期:107年5月7日
連 絡 人:
洪敬哲 企劃組副組長  2731-5798 轉612
吳佳穎 專案規劃師      2731-5798 轉611

北市公辦都更再創歷史新頁,由財團法人臺北市都市更新推動中心(下稱本中心)擔任實施者並首次成功招商之「擬訂臺北市中山區北安段三小段818地號等12筆土地都市更新事業計畫案」今日於臺北市都市更新及爭議處理審議會第326次會議決議修正通過。

本案基地位於臺北市中山區北安路458巷41弄、北安路518巷、北安路458巷47弄連接北安路536巷所圍街廓內,總面積2,113.07平方公尺,基地內12筆土地100%為國有土地,其中國防部政治作戰局管有94.44%及財政部國有財產署管有5.56%之國有土地,管理機關分別於105年6月及7月同意參與臺北市公辦都更。

本案由臺北市政府督導,定期召開府級跨局處會議,並於105年9月5日依都市更新條例第9條第1項同意本中心擔任實施者。本中心於擔任實施者後召開20餘場會議,邀集國有土地管理機關、市府相關單位及律師顧問團隊,針對本案公益性規劃、前期規劃(建築、財務及都市設計準則)及公開招商契約共同研商。本中心於106年2月24日至106年4月24日進行第二次公開招商,106年5月經綜合評選徵得最優申請人冠德建設股份有限公司,於106年7月4日與其正式簽約,作為本案投資人。

投資人冠德建設股份有限公司於投標時,承諾共同負擔比例不高於29.83%,後經選配,事業暨權利變換計畫於106年12月20日都市更新報核,於今日107年5月7日召開都市更新審議會,全案在公開透明程序下,經審議會決議修正後通過,其中共同負擔比例由29.95%自行酌降至29.83%,以配合承諾比例。

本案由本中心進行統籌及專案管理,由投資人規劃設計及興建,為地上16層及地下3層之住宅大樓,其中包含捐贈公益設施472平方公尺(含公設)、法定車位5台、5年維護管理費。公益設施設置於一樓,未來將作為臺北市都市再生創新基地(URS),促進臺北市都市再生及周邊文教活動發展。此外,公益設施具獨立出入口,連結205平方公尺之廣場式開放空間,直通捷運大直站出口,創造良好人行動線,提倡大眾運輸使用效率及便利性。

本次審議會通過後,後續本中心將依委員及幹事意見修正相關計畫內容,並申請核定公告事宜,預計6月申請建築執照,11月申報開工。本案都市更新審議僅5個月,都市設計審議2個月,實為北市府不餘遺力的行政協助,以及本中心與投資人的共同努力,展現臺北市積極推動公辦都更的決心。

後續針對本案仍有相關意見,可逕洽更新處27815696分機3072林先生或都更中心吳小姐27315798分機611詢問。

大直北安段公辦都更審議通過,審議期5個月!