中心發佈:「敦南安和通化段公辦都更案」 公開徵求投資人招商案107年4月29日完成綜合評選,最優申請人為寶紘建設股份有限公司

作者:info於 2018-04-30
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敦南安和通化段公辦都更案
最優申請人



發稿單位:財團法人臺北市都市更新推動中心
發稿日期:107年4月30日
聯  絡  人:洪志生 副執行長 2731-5798 #601
     劉家妤 專案規劃師 2731-5798 #628

  財團法人臺北市都市更新推動中心(下稱本中心)「臺北市大安區通化段五小段416地號等13筆土地公辦都市更新案」公開徵求投資人招商案(下稱本案)於107年4月29日對7家合格申請人所提送之投資計畫書進行綜合評審,評選結果以寶紘建設股份有限公司為最優申請人,麗寶建設股份有限公司為次優申請人。
  本案位於敦化南路東側,為敦化南路二段、敦化南路二段 11 巷、敦化南路二段 37 巷 3 弄及敦化南路二段 37 巷所圍之街廓範圍,面積計 1,901 平方公尺,其中國有土地占土地總面積 97%;私有土地則占3%。本案鄰近大安區敦化南路與信義路交叉口,交通便捷且沿街商業行為活絡,為金融商業辦公重要區域,期盼以本案活化帶動周遭區域經濟再開發,創造公有土地活化、區域再發展之雙贏策略。
  本次招商以公辦都更方式整體規劃設計形塑都市空間意象,強化都市生活機能並延續商業氛圍,遵循地方紋理維持現有巷道之通行使用,期盼以公益回饋提供優質舒適環境,成為地區新亮點,並藉由投資人申請△F4-2容積獎勵捐贈15 %經費予臺北市政府都市更新基金以推展都市更新業務。
  本案於107年4月29日評選出最優申請人,其因應北市府積極打造友善托育環境,規劃於低樓層設置公共托育中心、公益會議廳(每年300小時無償對外租借使用)及結合在地資源之藝廊咖啡空間,並承諾以鑽石級綠建築及銀級智慧建築之商業辦公大樓為目標,設計視覺延伸綠色空間,規劃捐贈20柱Youbike空間、長期認養並優化平安公園、公車候車亭及公有人行道,定期舉辦活動與講堂之服務回饋。是以本基地未來之開發效益,除藉由公辦都更活化地區發展之外,同時亦可提供公益及睦鄰設施供周邊居民使用。本案預計107年6月與最優申請人簽訂投資契約,111年完工。
  繼本中心106 年度成功招商之「捷運大直站北安段」及「捷運科技大樓站瑞安段」公辦都更案,本案吸引各界投資廠商共襄盛舉,其中包含建設業、壽險業及開發業,顯示臺北市公辦都更由政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人整體規劃興建、地主參與都市更新之模式已成功建立;顯示業界對於臺北市政府公辦都更招商案具有一定程度之信心,看好景氣逐漸復甦及本案後續市場表現,都更中心由衷感謝各界對臺北市公辦都更的支持與鼓舞。
  目前由本中心擔任實施者之「南港轉運站東側商業區公辦都更案」刻正招商中將於107年5月14日截止投標,請各界投資廠商踴躍參與;「信義三興及忠孝懷生公辦都市更新案」於107年5月4日(星期五)下午2時假台北寒舍艾美酒店3樓翡翠廳(台北市信義區松仁路38號)舉行招商座談會。未來將持續推出優質標的案,歡迎更多投資廠商共同加入臺北市公辦都更的行列,一同實踐公辦都更,讓臺北更好。

「敦南安和通化段公辦都更案」 公開徵求投資人招商案107年4月29日完成綜合評選,最優申請人為寶紘建設股份有限公司