市府發布:臺北市公共住宅委員會正式成立 產官學界參與研議臺北市公共住宅政策

作者:info於 2015-10-07
1133 次閱讀
臺北市市長柯文哲10月1日主持臺北市公共住宅委員會第1屆第1次會議,邀請民間團體代表及專家學者一同為臺北市公共住宅興建及營運策略提供諮詢與指導,預計104年底確認「臺北市公共住宅興建與營運執行策略白皮書」,105年中完成研訂臺北市住宅計畫。
柯市長表示,北市府推動公共住宅政策目標是4年完成2萬戶、8年完成5萬戶;成立委員會,是希望能夠聽到更多民間及專業的聲音,讓北市府推動公共住宅政策能有更周延的思維。
林欽榮副市長進一步介紹,委員會組成共22人,除了府內機關代表,還包括財團法人勵馨社會福利事業基金會、社團法人臺灣社區居住與獨立生活聯盟、中華民國專業者都市改革組織、財團法人伊甸社會福利基金會及臺北市娜魯灣文化協會等長期以來一直在住宅領域發聲之代表,及具有住宅、社會福利、地政、都市計畫、建築、公共藝術、智慧科技應用、財務金融、物業管理或法律等領域之專家學者。
都市發展局在會中已針對臺北市公共住宅發展提出具體的推動策略。除了提出4年2萬戶、8年5萬戶之興建目標,並擬打造優質適居的住宅,結合公共服務設施,塑造社區特色,並選定其中6處基地作為示範性智慧社區,包含南港區東明公共住宅、信義區廣慈博愛園區、信義區六張犁營區AB街廓基地、內湖區瑞光市場基地、萬華區青年營區、大同區明倫國小基地,將智慧科技應用於設計興建與管理維護,並與生活產業結合,期形成智慧新經濟。另為響應潔淨能源及串連公共交通系統,每處公宅基地將規劃設置3U,包括:U-Bike、U-Moto、U-Car,未來將與全市1百多處公有停車場及116處捷運站結合佈點,藉由共享經濟,提升市民生活品質。
在財務規劃方面,北市府興建2萬戶公宅預估投入總經費1,410億元,其中土地費用382億,國有土地部分,尚須撥付中央政府293億元,興建成本則以住宅基金對外融資舉借;若公宅平均租金為765元(市價900元之85折)則50年可全部償還興建融資本金與利息(年利率1.5%設算)。
在推動組織方面,北市府針對公共住宅政策推動及後續管理維護擬成立住宅專責機構-「住宅處」,來加速興建公共住宅,並成立100%官股之公宅管理公司進行經營管理,提升服務品質,兩案均已送市議會審議中。未來租賃資格將放寬至50%分位點,讓本市中收入以下市民均能入住,並採混居模式,提供30%戶數予具特殊情形或身分者;租金政策原則為市價85折,依不同收入之分級,給予不同之租金折減,減輕市民負擔。
都市發展局進一步提出,囿於北市府預算有限,有償撥用國有土地將排擠工程經費的籌編,中央政府應無償提供國有土地予地方政府興建公宅、應提供恆長性住宅建設補助,並建議修改住宅法減輕公宅稅賦負擔,地方政府始可能推動穩健、持續推動住宅政策。
最後北市府呼籲中央政府應帶領首都圈(北北基桃)共同面對大臺北地區房價及居住問題,由中央與地方共同合作,提供民眾一個適居的生活環境。