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105年度「臺北市中繼國宅短期出租方案」基河三期國宅公告於 1月22日至2月26日受理申請

為使中繼國宅在空置期間能充分利用及減輕青年家庭之住房負擔,臺北市政府都市發展局於本(105)年1月22日起至2月26日開放基河三期中繼出租國宅供民眾申請短期租住(最長期限三年)。 都市發展局表示,基河三期中繼出租國宅(南港區重陽路199巷24號、26號附近)本次受理市民申請短期出租,共計71戶,凡設籍臺北市之市民且符合下列條件,即可提出申請:1.申請者年齡在20歲以上至45歲以下(未滿46歲);2.申請人為新婚(申請日前2年內辦理結婚登記)或育有子女(未滿20歲之子女);3.家庭成員(申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶)無自有住宅;4. 家庭年收入在50%分位點以下(最近1年度之標準為新臺幣144萬元以下)。經完成申請戶資格審查後,統一通知合格申請戶公開抽籤排序配租,超過配租戶數者,依序列入候補等候承租。 基河三期中繼出租國宅鄰近南港火車站、捷運站及河濱綠地,有托兒所、學校及老人服務中心,交通便利生活機能佳,其租金較南港地區同坪數出租住宅便宜許多,望能減輕新婚或育有子女之青年家庭之「住宅負擔」。 有意申請之民眾可上都市發展局網站(http://www.udd.taipei.gov.tw/)下載相關作業規定及申請書,或親至都市發展局南門辦公室索取,並於受理期間內填具申請書併應附文件郵寄至臺北市政府都市發展局南門辦公室(臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓),其截止日之認定以郵戳為憑,都市發展局再次強調,有意願且符合資格的民眾,請儘早申請,以免向隅。

105年度「臺北市低收入戶承租住宅租金補貼」即日起受理申請

臺北市政府都市發展局辦理105年度「低收入戶承租住宅租金補貼」,已於105年1月4日起開始受理申請至12月31日止,符合申請資格者每月可獲得1,500元之租屋補助,惟每月租賃金額低於1,500元者,以實際租賃金額核發租金補貼。 都發局表示,該局針對臺北市列冊之低收入戶辦理承租住宅租金補貼,以協助弱勢市民在臺北市租賃適切之住宅,安居本市,有關低收入戶承租住宅租金補貼之申請資格,申請人除具備臺北市列冊之低收入戶身份外,需為租賃房屋之承租人,另外申請人及家庭成員均無自有住宅,且未領有政府發給之其他租金補貼,所租住宅之建物登記資料需為「住家用」,亦不得為違法出租。 都發局提醒,有租屋補助需求之低收入戶市民可把握申請時間,備妥申請書、有效期限內之低收入戶卡正反面影本、戶口名簿影本、郵局或台北富邦銀行存摺封面影本、房屋租賃契約書影本及第二類建物登記謄本等文件以親送或掛號郵寄向該局提出申請(地址:臺北市中正區羅斯福路1段8號10樓都市發展局住宅服務科收)。經審查符合資格者將追溯至申請月份起按月發給補貼,最長可核撥至當年度年底為止。 該補貼之申請書可至都市發展局網站(http://www.udd.taipei.gov.tw)下載,或至都市發展局南門辦公室及臺北市各區公所索取。相關資訊可電洽2321-2186按0再按1查詢。

興隆公共住宅1區獲金質獎特優,即日起至11/18受理申租

臺北市政府訂於104年11月17日舉辦「首都圈論壇:松山機場遷建及再生論壇」,邀請各界共襄盛舉

臺北市公共住宅委員會正式成立 產官學界參與研議臺北市公共住宅政策

臺北市市長柯文哲10月1日主持臺北市公共住宅委員會第1屆第1次會議,邀請民間團體代表及專家學者一同為臺北市公共住宅興建及營運策略提供諮詢與指導,預計104年底確認「臺北市公共住宅興建與營運執行策略白皮書」,105年中完成研訂臺北市住宅計畫。
柯市長表示,北市府推動公共住宅政策目標是4年完成2萬戶、8年完成5萬戶;成立委員會,是希望能夠聽到更多民間及專業的聲音,讓北市府推動公共住宅政策能有更周延的思維。
林欽榮副市長進一步介紹,委員會組成共22人,除了府內機關代表,還包括財團法人勵馨社會福利事業基金會、社團法人臺灣社區居住與獨立生活聯盟、中華民國專業者都市改革組織、財團法人伊甸社會福利基金會及臺北市娜魯灣文化協會等長期以來一直在住宅領域發聲之代表,及具有住宅、社會福利、地政、都市計畫、建築、公共藝術、智慧科技應用、財務金融、物業管理或法律等領域之專家學者。
都市發展局在會中已針對臺北市公共住宅發展提出具體的推動策略。除了提出4年2萬戶、8年5萬戶之興建目標,並擬打造優質適居的住宅,結合公共服務設施,塑造社區特色,並選定其中6處基地作為示範性智慧社區,包含南港區東明公共住宅、信義區廣慈博愛園區、信義區六張犁營區AB街廓基地、內湖區瑞光市場基地、萬華區青年營區、大同區明倫國小基地,將智慧科技應用於設計興建與管理維護,並與生活產業結合,期形成智慧新經濟。另為響應潔淨能源及串連公共交通系統,每處公宅基地將規劃設置3U,包括:U-Bike、U-Moto、U-Car,未來將與全市1百多處公有停車場及116處捷運站結合佈點,藉由共享經濟,提升市民生活品質。
在財務規劃方面,北市府興建2萬戶公宅預估投入總經費1,410億元,其中土地費用382億,國有土地部分,尚須撥付中央政府293億元,興建成本則以住宅基金對外融資舉借;若公宅平均租金為765元(市價900元之85折)則50年可全部償還興建融資本金與利息(年利率1.5%設算)。
在推動組織方面,北市府針對公共住宅政策推動及後續管理維護擬成立住宅專責機構-「住宅處」,來加速興建公共住宅,並成立100%官股之公宅管理公司進行經營管理,提升服務品質,兩案均已送市議會審議中。未來租賃資格將放寬至50%分位點,讓本市中收入以下市民均能入住,並採混居模式,提供30%戶數予具特殊情形或身分者;租金政策原則為市價85折,依不同收入之分級,給予不同之租金折減,減輕市民負擔。
都市發展局進一步提出,囿於北市府預算有限,有償撥用國有土地將排擠工程經費的籌編,中央政府應無償提供國有土地予地方政府興建公宅、應提供恆長性住宅建設補助,並建議修改住宅法減輕公宅稅賦負擔,地方政府始可能推動穩健、持續推動住宅政策。
最後北市府呼籲中央政府應帶領首都圈(北北基桃)共同面對大臺北地區房價及居住問題,由中央與地方共同合作,提供民眾一個適居的生活環境。

「南港區東明公共住宅統包工程」已公告上網,歡迎踴躍投標

「南港區東明公共住宅」基地位於南港路二段60巷兩側,鄰近三鐵共構之南港車站,區位條件良好。基地原有台肥出租國宅社區共計219戶,本次配合市府廣辦公共住宅之政策,三宗基地須規劃700戶公共住宅,採購預算為26.66億元,採統包最有利標方式辦理招標,歡迎具有整合工程及建築設計等能力之優良廠商踴躍投標。
        本案原有建物地上層均已拆除,未來統包商除於建築規劃應配合都市設計準則考量基地之都市紋理、地形地貌等條件,並融合安全使用〈取得耐震標章〉生態環保〈取得綠建築黃金級標章〉智慧節能〈取得智慧建築銀級標章〉及通用無障礙設計等特色,且本案作為示範性智慧社區,統包商須提出「智慧社區實踐計畫」、「與ICT產業結盟計畫」及智慧社區創意方案,期打造為永續、環保、安全、便利及高品質的智慧社區。
        此外,在空間方面,須依公共住宅需求,規劃套房型(8-10坪)、一房型(10-12坪)、二房型(16-18坪)、三房型(22-24坪)等四種房型,並提供「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人長期照護機構」、「身心障礙福利機構」、「區民活動中心」及「就業服務站」等公共服務空間,將公共住宅作為南港區多元使用重要熱點。

北市「南機場地區」社區規劃師工作室正式啟動

為推動「南機場整宅一期、二期、三期公辦都市更新」,臺北市政府於萬華區中華路二段322號成立「南機場地區-社區規劃師工作室」,今天正式揭牌,提供服務,期望成為地區意見匯集及共識凝聚的平台。

       林欽榮副市長親自蒞臨揭牌,宣示南機場整宅一期、二期、三期於落成50年後,啟動都市再生,並說明忠義國小整併與公辦都市更新推動將分別依程序進行。南機場一期、二期、三期都市更新將分為七階段作業:1.產權盤整;2.快速行使都市更新的實體規劃;3.安置計畫;4.權利變換原則;5.進行都市更新法定程序,包括:都市計畫審議、都市更新審議、都市設計審議;6.發包興建;7.居民進住。前述階段一至四將於今(104)年底同步完成;惟有共識的凝聚及在地化扎根,才能讓公辦都市更新快速且順利的推動。都市發展局林局長洲民以一句:「大家久等了!開始工作!」表達市府在地扎根及全力推動南機場公辦都市更新的決心。
       林欽榮副市長會後並與在地議員、里長、社區代表等,實地走訪南機場街區,居民均正面肯定市府推動決心,感受在地特殊的建築型式、社區組成及生活型態,對於南機場夜市特殊的生活文化表示重視,並表達市府會透過社區規劃師工作室,瞭解地區公辦都市更新的公共社福需求,靈活土地利用,協助民間推動地區都市再生。

       更新處進一步表示,「南機場整宅公辦都市更新」係以南機場一、二、三期為示範基地,以整體規劃,分期分區方式辦理更新改建,並確保社經弱勢族群安置權益,期以維繫在地社會網絡連結及不影響其社會結構下改善居民生活環境品質,催化都市更新之辦理。南機場地區社區規劃師工作室即日起於平日上午9時30分至下午5時30分,開放服務市民,竭誠歡迎民眾親臨工作室留下您的寶貴意見。

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